新房不同于二手房，因為二手房的布局比較陳舊，好多地方需要進行改造，所以新房與二手房的裝修費用也是不同的，并且裝修風(fēng)格也存在很大的差異化，很多人都希望二手房的裝修可以省時省力，還可以裝修出令頁面滿意的房屋效果，那么二手房和新房裝修區(qū)別是什么?這些問題都是業(yè)主朋友關(guān)心的熱點問題，針對這個問題天門東易日盛詳細介紹一下。

一、裝修前的驗收

二手房：二手房的驗收，需要注意到墻面、頂面有沒有水漬，要是墻、頂面有明顯的新粉刷過的痕跡，就要留心了，這有可能是為了掩蓋墻體和頂面存在的一些問題。另外就是家居中的水電工程，二手房很容易會存在水管、電線老化現(xiàn)象， 在驗收的時候，比較好是可以讓原房主提供水電路圖紙，另外驗收時還應(yīng)該注意到清點房子中留下來的一些設(shè)備與設(shè)施，需要看看水電、暖氣、煤氣等過戶時有沒有欠費的情況。

新房：驗收新房的時候，需要注意到地面、墻面和天花板是否平整，注意表面不能有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。家居當(dāng)中的水電路要都接通，各個地方的開關(guān)插座等都要能夠通電，上下水管的出水和排水都順暢與迅速，煙道、排風(fēng)道等通風(fēng)系統(tǒng)要正常，門窗應(yīng)該完整、沒有劃痕。

二、拆改工程

二手房：二手房的拆改，除了對房屋的結(jié)構(gòu)進行改造，還包括拆除室內(nèi)原有的裝飾。二手房地面的瓷磚、地板等都已經(jīng)老舊，需要進行拆除。墻面需要重新的做乳膠漆，而墻面上原有的墻皮就需要在拆改時完全的鏟除干凈。所以說二手房的拆改要比新房裝修花費更多的時間與預(yù)算。

新房：新房裝修中的拆改，一般是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣，對房屋的結(jié)構(gòu)進行一定的改造，拆除一些隔斷墻，重新的砌上一些墻體。

三、水電工程

二手房：二手房中的水電路存在著明顯的電線老化、布線不合理等情況，所以在進行改造的時候，需要將原來的水電路拆除，重新的進行規(guī)劃布置。而二手房的水電路施工圖可能遺失了，那么在拆除的時候就有可能會對墻體結(jié)構(gòu)在成影響，所以在水電改造階段就要花費更多的時間與預(yù)算。

新房：新房的水電改造主要根據(jù)業(yè)主的用水和用電情況來進行排布，讓日常的生活更加的方便。

四、門窗與家具

二手房：二手房的裝修中，如果原來的門窗等沒有破損，就可以繼續(xù)使用，或者是重新的刷漆。家具也是如此，要是沒有質(zhì)量問題，可以通過刷漆來換個面貌。利用好這些舊的物件，也可以省下一大筆預(yù)算。

新房：新房安裝門窗時，一般都直接的購買成品門窗或是讓木工師傅來打造房門與門窗套等，家里面的家具一般也都是直接的在市場購買或是打造等。

五、鄰里關(guān)系

二手房：二手房改造中，周圍都是正常生活的住戶，所以在施工的時候一定要注意施工的時間與強度，避免因為噪音等與周圍的鄰居產(chǎn)生糾紛。

新房：新房裝修時，周圍可能沒有人入住，或者是鄰居們也在裝修的階段，所以鄰里間的溝通會比較方便，也不會因為擾民問題和周圍的鄰居產(chǎn)生糾紛。